Naitter【泣いた】

田舎ほどコストコが必要!?コストコを建てられる条件を調べてみた

田舎ほどコストコが必要!?コストコを建てられる条件を調べてみた

田舎ほどコストコが必要!?コストコを建てられる条件を調べてみた


uploaded
友だち追加数

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

続きはコチラ

↓↓↓↓

コストコホールセールは、高品質な優良ブランド商品をできる限りの低価格にて提供する会員制倉庫型店です。世界中にある数百ヵ所のコストコ倉庫店では幅広い品揃えに加え、専門店としての便利なサービスをも備えており、お買い物をより一層お楽しみいただけます。

出典 http://www.costco.co.jp

■全国に20倉庫店展開中

出典 http://www.costco.co.jp

自分の住む場所から近ければものすごく便利なのに、残念ながら我が家からは車で片道2、3時間。友達家族も一緒に行って道中ワイワイ盛り上がりながらで、それはそれで楽しいのですが、「近所にあれば便利なのに」とか「田舎ほど、県外から人も集まるので県が誘致すべきだ」とか、毎回似たような会話をしながら向かっています。

そこで、コストコは一体どんな条件で立地されているのか調べてみる事にしました。

■コストコ出店における土地条件

1.敷地面積7,000坪以上、建築面積約4,200坪

出典 http://free-photos.gatag.net

これは田舎ほどクリアできそうです。

2.車のアクセスの良い物件、駐車場収容台数800台以上

出典 http://free-photos.gatag.net

こっちも余裕でクリアできそう。

3.用途地域=準工、商業、近隣商業、他

出典 http://free-photos.gatag.net

まぁ、ここも大丈夫でしょう。

4.半径10kmに人口50万人以上

出典 http://free-photos.gatag.net

はっっ!!!!!!!!!!!!!!!

......

出典 http://free-photos.gatag.net

......

出典 http://free-photos.gatag.net

...コレか(涙)

出典 http://free-photos.gatag.net

なるほどなるほど。田舎に出店しない原因はこれだったのか、、、。納得です。

■では九州を例にして検証してみましょう

九州だと、福岡県に既に2店舗あります。

そのうちまず「久山倉庫」から。福岡市は、半径10キロの範囲に90万人と余裕でクリア。だけどちょっと待って。久山は”福岡県糟屋郡”で福岡市ではないのだけれども。まぁね。近いしね。そこは空気を読んで良しとしましょう。

そして「北九州倉庫」のある北九州市は、半径10キロの範囲におそらく40万人しかいないのですけど、総人口が100万人と、ほぼダブルスコアだからクリアなのかな。

では次。

総人口が、大分市47万、長崎市43万、宮崎市40万、佐賀市23万人しかいない4県は、悲しいかな、問題外。鹿児島市は人口60万人ですが、”半径10キロ以内”が22万なのでアウト。

■残る希望は、、、

出典 キャプチャ

残された希望は熊本市。半径10キロの範囲に38万。ん~微妙。だけど諦めないで。北九州の例もある。では総人口は、、、74万人。び、微妙!!

「物件情報をお持ちの方は、倉庫店不動産部まで郵送/FAXにてご連絡下さい。 物件概要を送付頂きました後、担当者より折り返しご連絡させて頂きます。」

と言ってるよ、くまモン!頑張れくまもん!ほんと頑張ってくまモン!!

…すいません。ちょっと力が入りすぎてしまいました(笑)。が、コストコさんは、このようにおっしゃってます。

*地域への貢献

雇用:コストコは1倉庫店あたり平均250~500名雇用します。
「コストコ」効果:コストコは集客力が強く、広域からも多くの集客を見込めます。また、近隣地域の発展、活性化に良い影響をもたらします。
価格:コストコの卸売り低価格は地元企業や個人企業の強い味方です。

出典 http://www.costco.co.jp

それでしたら田舎の活性化のためにも、もう少し緩めの審査をぜひお願いしたいところです。実は、水面下でもう計画が始まっていたりして…。